史上最具体全国首要楼市数据表南京杭州房价最高老破小最多

这几天整理了一下全国重点城市的楼市数据，这次数据彭叔加入了楼龄这一个新的栏目，有这个栏目，能够便利咱们更明晰的看懂各自楼市的状况。

东部总共选了6个城市，中部也选了6个城市，西部选了5个城市，合计17个城市。

从上面三张数据图你们能够发现以下几点：

一、房价从东部开端，到西部，越往西，房价越低（除了长沙这个破例 ）。比方东部青岛和济南的房价垫底，去了中部，便是仅低于武汉房价。

二、经济越兴旺的当地，楼市的材料就越全。比方咱们留意看材猜中的不知道楼龄这个栏目，有的城市的不知道楼龄只占了10%不到，有的则超越一半都是不知道楼龄。

三、越是经济发展早的当地，老破小就越多。比方东部区域的老破小显着多于中部和西部。

四、这17个城市的在售二手房数量都在添加，比之前11月27日计算的时分要多。

五、东部人均GDP大于中部大于西部。比方东部人均GDP最低的济南都超了10万，中部区域就只需三个城市GDP超越10万，到了西部就更惨，一个人均超越10万的都没有。

六、只需是17年开端房价上涨的城市，在售二手房中不满2年的份额都十分高。

七、17个城市中，只需姑苏和成都房价在动摇以外，其他的15个城市房价都在跌落中。

经过以上6个数据，咱们咱们能够推出：

一、现在全国现已没有房价的低洼地了，从东部一直到西部，炒房客现已把这些城市的购买力都榨到了极限。

二、人均GDP从旁边面来看，代表了这个城市的房产购买力，所以房价是依照东高西低，人均GDP也是东高西低。

三、东部、中部、西部楼市都存在泡沫，借款杠杆都加到了极限。

四、17个城市里边，危险最高的当地是杭州和南京，这两个城市不论从人均GDP和总量GDP，都不足以支撑这么高的房价。

五、17个城市里边，房价和收入都不成正比，最安全的长沙，收入和房价也存在收入低房价高的问题。

六、最近两年进入楼市的炒房客现在还在楼市里边，还没有成功离场，看那些居高不下的不满2年率就能看出来了，普通人不会2年就又买一套房子住。

七、满2年以上的房源是降价的主力房源，不满两年的房源大都在死撑价格。

其实看楼市真的很简略，没那么杂乱，只需你把材料搜集够，很简略就能看出来。

楼市最主要的3个目标：

一、人口。

二、人均收入。

三、城市房子套数（ 新房和二手房）。

人口代表了需求，人均收入代表了购买力，城市房子套数代表了供应量，把这3样东西看好，假设没有炒房客在中心趁火打劫的话，楼市便是这么简略。

这是2020年1月3个区域的楼市数据比照，咱们喜爱研讨楼市数据的，能够看看各个城市区域的比照。

谢谢咱们支撑。