相城吴中新地块案名发布姑苏将迎来第四座天街

2019年3月3日，通过17轮剧烈竞价，坐落吴中区东吴南路西侧、石湖西路北侧的苏地2017-WG-70号商住用地被安全不动产以总价272014万元竞得，成交楼面价10464元/平，溢价率24%。

该地块将由龙湖操盘，现房出售，并将打造姑苏的 “第四座天街” 。跟着龙湖狮山天街的成功，天街这个商业IP没收打响了知名度。接下来的两年内，龙湖还将在姑苏布局3座天街，分别是：

· 估计2022年开业的劳动路胥江天街；

· 估计2020年开业的青剑湖星湖天街；

· 估计2021年开业的吴中区东吴天街。

2月28日，姑苏市人民政府发布了龙湖坐落吴中城南的苏地2017-WG-70号地块的存案名 ——泱望雅苑。

地块地处吴中城南板块中心地段，交通相对快捷，商业气氛醇熟，医疗教育配套也非常完善，基本能满意当地居民日子所需。地块紧邻轨交4号线和2号线石湖东路站，别的还有规划中的轨交3号线和7号线。

依据规划，地块由住所和商业两部分所组成，总修建面达387485.61㎡。

A-1部分沿东吴南路为其商业部分，与A-2商业彼此连通，一起构成集酒店、餐饮、文娱、零售、超市为一体的一体化商业形状。

其间酒店产品为总层高32层、地下3层的五星级酒店，修建高度达154.75米；其他商业则为总层高1~8层不等，地下3层。

住所部分为7栋高层住所，1#~4#总层高33层，5#总层高24层，6#总层高27层，7#总层高22层。据了解，项目主要有105、125、145㎡三种户型。

地块散布着碧水试验小学、碧水中学、苏苑试验小学、苏苑中学、吴中试验小学、城西中学等十几所中小学，区域教育资源极为丰厚。此外周边有吴中商城、丽丰购物中心、新苏购物中心、吴中小商品批发市场以及吴中万达广场等，充沛满意周边日子所需。

近来，姑苏市人民政府发布了中铁十八局坐落相城区高铁新城吴韵路东、胡巷街南的项目案名。

2019年1月4日姑苏土拍之上，中铁第五勘测规划院集团有限公司、中铁十八局集团房地产开发有限公司以底价54394万元拿下苏地2018-WG-35号地块，成交楼面价9800.01元/㎡。

住所区案名：吴韵青秀华庭

具体地址：吴韵路东侧绿化带以东，青秀商务大厦（暂名）以南，西港河（未命名、俗称，下同）西侧绿化带以西，蠡太路北侧绿化带以北范围内建造的住所区

高层修建物案名：青秀商务大厦

具体地址：吴韵路东侧绿化带以东，新建路途（未命名、地名规划计划名“益丰街”）以南，西港河西侧绿化带以西，吴韵青秀华庭以北范围内建造的高层修建物

项目修建面积78344.98平方米，规划3栋27-28F的住所，1栋22F的办公楼。

△总平面图

其间1#为办公楼，修建高度100.6M；2#、4#为27F高层住所，修建高度86.4M；3#为28F高层住所，修建高度89.4M；5#为2F的配套用房，修建高度10.1M；1#为1F的开闭所，修建高度6.3M。

△效果图

户型方面，高层住所的规范层户型为两梯四户，边户户型为三室两厅两卫一厨规划，主卧带独卫。中心户户型为三室两厅一卫一厨规划。

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