悲惨剧无锡最难卖的5大楼盘曝光最惨的10年都没卖完

撰文&排版：费文静

跟着疫情逐步得到操控，多地楼市逐步回暖。

无锡楼市也不破例，无论是新房成交量仍是二手房成交量都足以阐明商场正在回归正轨。

可是，同一个商场，不同的命运！

卖的好的楼盘仍是卖的好，难卖的楼盘，愈加难卖。

今日，我盘点了无锡卖不动的5大楼盘，最惨的卖了10年都没卖完！

奥体紫兰园

坐落新吴鸿山板块的奥体紫兰园，在上一年11月初迎来首开，238套房源只卖出了3成不到！

2019年11月9日奥体紫兰园迎来首开，328套精装洋房，一共卖出60、70套，成交均价高达16000元/㎡，去化缺乏3成。

我从365了解到，这也是这个楼盘现在仅有一次的开盘数据。

最重要的是，开发商拿地10年，房子都快造好了，才开端卖，满足上一回地产圈的热搜了。

不只如此，这个楼盘前不着村，后不着店，周边除了荒地仍是荒地。更有买房人吐槽：“有这个钱买这儿，还不如去其它开展更好的板块看看。”

除了受区位、配套、高价等要素导致去化一般，奥体紫兰园的户型也一向被诟病。

比较现在重视功能性的精装洋房，奥体紫兰园全体户型偏老旧，尽管尺度空间很大，可是功能性很一般。

并且令人咋舌的物业费，相同劝退着不少买房人。

所以说，难卖仍是有理由的。

康诗丹郡

康诗丹郡坐落锡山区东亭板块，现在这个楼盘现已卖了6年了，900套的体量还没有卖完。

刚开盘时，这个楼盘洋房的均价在11000元/㎡左右，现在在售房源价格仍旧停留在14000、15000元/㎡左右。

3年，涨了三四千，涨幅乃至不及安顿房。

尽管地理位置不错，区域内新房也不算多，可是非闻名开发商、新房卖不上价、周边环境一般、开发商诈欺等要素影响，买房人很少讲目光投向这个楼盘。

其实，这个楼盘不只买房人看不上，就连中介小哥都不乐意推这个楼盘。

和中介谈天的过程中，小哥好几次都劝我买其他小区的二手房，比方周边的恒大绿地、春江花园都可以看看。

康诗丹郡，就三个字——不引荐。

上品花园

坐落新吴区的达安上品花园，一个卖了近8年，还有地块没开发的楼盘。

据了解，上品花园初次开盘在2012年，其时的开盘价格是6000元/㎡。

现在近8年曩昔了，不只房子没卖完，还有地块没开发。

材料显现，在2010年这块地就现已是平坦阶段，这么多年曩昔，居然毫无开工痕迹。

我从365淘房了解到，现在上品花园方案加推高层，共250套房源，价格待定。

除了开发商动作慢，有“捂盘”的嫌疑，上品花园的口碑也很差，物业废物、开发商没有信誉……让人心寒。

天安曼哈顿

天安曼哈顿坐落滨湖区太湖大路与湖滨路交叉口东南侧，又是一个卖了近10年还没卖完的楼盘。

据365多个方面数据显现，天安曼哈顿于2010年8月初次开盘，其时均价为13700元/㎡。

卖了10年，这个楼盘还在卖。

据了解，这个楼盘剩余的大多是145-163㎡的大户型房源，所以总价比较高，对不少买房人来说承受度不大。

还有人谈论这个楼盘周边人居气氛不高，配套一般，还有待开发。

关于楼盘的质量，以及物业，不少买房人仍是认可的，惋惜大面积、高总价伤不起。

蠡湖瑞仕花园

蠡湖新城作为无锡见义勇为的“豪宅”发源地，10年前便是无锡房价的天花板。

蠡湖瑞仕花园便是其间的一个。

2014年11月开盘时，均价达到了18000元/㎡。

现在，5年曩昔了，部分超大户型房源20000元/㎡起，稍小一点的户型23000元/㎡起，这个涨幅来看肯定是跑输大盘的。

除此之外，这个楼盘的户型也是硬伤，比方3房的户型，客厅不带阳台！先不说采光，晾衣服、收衣服还得跑到卧室，私密性太差了。

并且，中介强调了这个小区之前呈现过漏水现象，房子质量一言难尽。期房卖成现房，也不无原因。

你还知道哪些一向没卖完的楼盘，欢迎留言谈论！

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