本相曝光刚刚我实探无锡房产交易中心发现……

撰文&排版：徐雨晨

估计阅览时刻：4分钟

焰火三月，万物复苏！

自从售楼处复工后，不少楼盘简直每天都有成交，楼市一片炽热，各种喜报刷爆了朋友圈！

新房商场如春天里的一把火，现已燃起火焰，那么无锡楼市究竟怎么呢？

今日，我就前往无锡市不动产挂号买卖中心进行实探，了解一下现在无锡楼市最真实的状况。

01

太难了！约了3天都没约上！想去房管局就事务比买口罩还难！

最近，不少粉丝留言表明由于疫情的原因，买房人必定不会多，房子提价更不或许！

乃至有人说：你们这些售楼处人多的图，都是托！

售楼处或许有托，但房管局肯定没有！

为什么挑选这个时刻点过去呢?首要其时没有小区处理交给，收支房管局的多为买卖过户的，其次无锡复工现已有一段时刻了，大概率不是年前所积压的客户来处理手续。

所以，现在去更能精确反映其时的商场行情。

有必要得说一下，现在想预定去房管局处理事务比抢口罩还难！

原本3月17日我就预备去实探的，成果走到门口被拦下来了，工作人员表明要先预定才干进去。

本认为约完第二天就能进去了，万万没想到，我自己约了3天都没约上！

首要是江苏政务APP上的预定通道爆满！不管是市不动产挂号中心仍是其他各区的分中心，下周都被约满了！

所以我开端打预定电话预定，成果我接连打了3天都没有打通预定电话，一向提示我在通话中！

可见其时想进无锡市不动产挂号买卖中心，还要靠手速、网速。也足以证明最近房产买卖的热度正在快速升温。

02

现场直击：车位紧急！排队出场！无锡市买卖中心热闹非凡，一下午处理人数超百组！

周五（3月20日），我来到坐落无锡市梁溪区文化路199号的不动产买卖中心预备不预定硬闯，这不来不知道，一来吓一跳！

下午2点30分左右，我抵达买卖中心门口时，路旁边现已被轿车占满了！

一般的状况是停在路旁边的车位里，但是买卖中心的门口直接停了两排，不少车都停在车位外，占了一半的行车道！

不少车主表明：真实没办法，太多人了，底子找不到车位！

随后，我跟着一组来办过户的买房人成功闯进了第一道大门，合理我自鸣得意的时分，才发现买卖中心门口还有一条部队！

现场的工作人员告知我，由于疫情的原因，来买卖中心的人更多了，而就事大厅里边人太多了，为了安全起见，等里边的人出来一部分再放咱们进去。

由于买卖一套房子触及到了，卖方、买方以及中介，所以买卖一套房子，往往需求5、6个人在场，咱们也能够从图中看到，部队一般都4-5个人为一组。

之后，我又和工作人员唠了两句，工作人员告知我：“早上10点左右这个时刻点是高峰期，你现在来现已算人少的了。”

“就下午这一会会时刻，现已来了上百组客户了，门口的这个部队就没断过！”

03

揭秘！无锡抛房潮的那些猫腻！买房人直言：房东把我当傻子耍！

在现场，我跟现场的买房人沟通，意外得知了一个惊天秘要！

“我原本上一年年末看中了一套房子，总价220万，因房东说急用钱所以降20万，我其时认为自己捡到大廉价，但是后边发现，房东在几个月前的价格才190万，是由于挂了好几个月一向无人问津，所以就耍起了小聪明，先提价30万，然后再降价20万。”

“说真的，她假如直接告知我由于行情涨了10万，我是能承受的，但是他这样操作，我感觉他在把我当傻子耍。”

其实，尽管现在有不少房东都在降价抛房，但是咱们仍是能够发现，有些房东特别的“聪明”！

房东在网站上先涨个二三十万！然后过几天再降二三十万！这样就会在相应的网站上被放在显目的当地。

比方说下面这套玉兰花园的房源，在诸葛找房上显现从495万降到了480万，降价15万。

但是你点进去就会发现，在2019年12月的时分价格现已是480万。也就是说，房东先涨再降，实际上一分钱也没降！

有必要得说，无锡这些房东是把买房人当“傻子”耍吗？

04

本相！无锡商场并未遇冷，新房开端提价！不少二手房房东也胀大了！

无锡楼市正在逐渐复苏中，面临这个回暖趋势，无锡多家楼盘先后宣告提价！

华润公元九里，前两天刚刚高层上调价格，现在连洋房也跟着涨了！

梁溪根源，除了顶楼坚持原有扣头，其他楼层都要回收原有的6%的优惠扣头，变相提价。

保利融侨韶光形象，3月14号表明最终优惠两天，这周一应该现已提价成功，最高涨幅超8万！

而上面这些还仅仅多个提价楼盘的缩影！信任咱们咱们翻开自己的朋友圈，看到的也都是相似涨声一片。

不仅如此，15号刚刚出炉的70城房价指数，更是官方盖章无锡房价上涨的现实！

看到这些数据，不少房东也开端胀大了，提价、提价、高价的卖房不是单个案列，而是开端成为一种跟风行为。

比方昨日搭档发现有152位房东提价，房源总价一会儿飙升80万！50万！30万！还有更是一大波十几二十万的上涨...（文章详情请点击：涨80万！涨50万！涨30万！无锡楼市回暖，房东又飘了！？）

而我今日又发现128位房东跟着提价了！

我想说的是，价格这么高，也不知道能不能卖出去啊。

但不管怎么说，有必要供认的是二手房东对商场的预判是充满希望与决心的，不能说商场是炽热的境地，但复苏是不争的现实。

那么，现在但是买房的好时机呢？又要怎么买呢？

我主张上半年买房好于年中也好春节未，为何会有这样的定论呢？

1、一场疫情中止各行各业的成绩，包含房地产职业，但却激涨咱们的购房需求，买房的多，置换的多，卖房的也多。

这无形就活泼了商场，可供的挑选多，时机也就多。

2、尽管现在根本复工了，但缺钱的小企业老板还大有人在，要想撑下去，舍去房产是途径之一，急需用钱会走上全款下降价格这条路，捡漏时机更多，再过段时刻这样的时机也会削减。

3、早买晚买都是买，不如现在就买。

太多案列告知咱们，懊悔没早买房，早买都住上自家的房子，感叹租房的韶光，迟买的一边在懊悔，一边在和房东讨价还价要求房东房租廉价点……

此外，现在金融方针仍是比较利好购房者的，无论是借款时刻仍是银行利率。

时机总是留给有预备的人，所以咱们有购房预备的要开端行动起来啦！

-END-

点在看

，证明你在看！