超稳接连2周姑苏楼市成交超2500套新房又要不行卖了

撰稿&视觉//梅梅

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上星期楼市抢手回忆

上星期，姑苏土地商场热度高涨。

3月25日，苏地网挂1号布告6宗地引发超百家房企竞价，最终拍出123.69亿元高价。其间，越溪和渭塘2宗前史流拍地块成功出让。

除此外，吴江盛泽挂出2宗地，起拍楼面价均是7650元/平。苏地网挂5号布告，5宗涉宅地起拍总价33.4亿元。

2次挂地均未设置预售答应调整价！

参照苏地网挂2号布告土拍状况，可见房企关于姑苏楼市预期看好。再加上本年姑苏土地供给较去年新增2400亩，某些特定的程度上添加了房企拿地时机。

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一周楼市数据

上星期新房总成交1389套，二手房总成交1223套，总计2612套，环比前一周成交量添加50套，环比涨幅2%。

据苏南房地产调查计算，上星期楼市的成交数据如下：

姑苏一周房源量汇总

上星期（3.23-3.29）姑苏新房成交总量为1389套，总成交面积为1091套，比前一周添加104套，环比涨幅8%。其间住所1091套，非住所298套。

二手房总成交量为1223套，总成交面积为73885.41平方米，比前一周削减4套，环比跌幅0.3%。其间住所1063套，非住所160套。

新房住所成交量

上星期（3.23-3.29）住所共成交1091套，成交面积134152.13㎡，从区域成交量来看，吴中区成交345套引领楼市，占全市32%，位居榜首；吴江区上星期成交259套，占全市24%，位居第二，相城区成交183套，占全市17%，位居第三。

上星期（3.23-3.29）非住所共成交298套，成交面积18890.4㎡，从区域成交量来看，吴中区成交96套，力夺榜首。

二手房住所成交量

上星期（3.23-3.29）姑苏二手房住所共成交1063套，成交面积37102.28㎡，从区域成交量来看，姑苏区成交264套遥遥抢先，占全市25%，位居榜首；吴中区成交192套，占全市18%，位居第二；吴江区成交178套，占全市17%，位居第三。

上星期（3.23-3.29）二手房非住所共成交160套，成交面积36783.13㎡，从区域成交量来看，吴中区成交74套抢先其他各区。

姑苏新房可售房源信息公示

截止2020年3月29日，姑苏可售住所房源套数39262套，可售房源面积5441912.56平方米。

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上星期楼市回忆

据苏南房观计算，上星期（3.23-3.29）共有3盘取证，总计768套住所房源会集入市，刚需、改进房源均有触及。

其间，开盘的有运东刚需热盘翡翠河岸雅院，还有吴中太湖新城改进盘天鹅港华庭项目。

最新消息，旭辉公元系弘庭还在预定中，详细开盘时刻待定。

总结

1、上星期姑苏新房网签数据达2612套，环比上涨2%。其间，吴中住所周成交量345套，接连两周区域成交排名榜首，首要得益于龙湖大境天成、碧桂园伴山澜湾、龙湖湖西星斗等项目扎推开盘。

2、吴江作为刚需抢手板块，周成交量也近300套。从区域项目成交排来看，新湖明珠城、四季春晓、中南紫聚集等项目网签数据的会集开释，以及最近翡翠河岸雅院取证加推，后期还将有中旅名门府等项目，板块房源继续供给，后期商场成交气氛杰出。

3、姑苏土地出让渐至佳境，房企拿地积极性迸发，本周苏地网挂2号布告行将正式出让，估量又将是一场激战。

从当时姑苏土地商场以及楼市成交来看，一切都在步入正轨。再加上新的人才落户方针公布后，姑苏购房环境得到了必定解封，开释了部分购房人群的资历。房观以为，受疫情影响的姑苏楼市将会在第二季度回归正常状况，并继续升温。

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